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时间:2020-05-20 12:57       来源: 未知

  首页“天悦注册官网”首页主管Q-71872511合肥房地产市场经过了数十年发展,去年一跃成为国内乃至全球房价高速上涨的“领头羊”,令众多房企开发商为之侧目。随之而来的是更多的豪强房企前来分羹,然而不断刷新的高地价也让这些房企不得不在产品打造上花了大价钱,各大房企的“顶端产品系”纷纷进驻合肥,合肥也由此进入了豪宅时代。

  据万家房产新房中心统计,目前合肥市区有14个板块的46个楼盘销售均价已经超过2万元/㎡,包括四里河、龙川路、天鹅湖等,这些板块也因为高价盘聚集而成为合肥的“富人区”。然而真正的富人区除了房价高昂外,还应该有哪些标准?成熟的配套、依山傍水的环境,又或是精英齐聚的氛围?纵观合肥豪宅出没的地方,有天鹅湖板块、省政府板块等,而哪一个又能称为真正意义上的富人区呢?

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  天鹅湖畔),位居政务区核心地段,交通便捷、生活配套一应俱全,紧邻合肥市政府,东向毗邻合肥大剧院、南向连接天鹅湖景区,这里是合肥目前所有区域内土地资源最为稀缺的板块,说是“寸土寸金”一点都不为过。政务区的楼盘还有一个特点就是“非富即贵”,产品格调高,高端豪宅集聚当仁不让富人区的称号。

  天鹅湖ΜΟΜΛ):首次备案1#、3#、4#、6#,332套房源,装修,高层,备案均价23890.73元/㎡。预计即将加推,目前正在预约验资中。

  融创合肥壹号院):预计8月推出最后一栋高层11#,168套房源,精装,备案均价29600.26元/㎡,目前正在认筹中。

  融创信达政务壹号):18#楼精装高层在售,134㎡、139㎡、145㎡四房,均价25000元/㎡左右,2019年底整体交付。洋房5#楼在售142㎡户型,均价29000元/㎡;6#楼在售140㎡、160㎡、190㎡户型,均价约33000元/㎡左右。

  湿地公园、万亩森林公园、董铺水库、大房郢水库···在合肥能够聚集如此多自然资源的板块并不多,而四里河板块就是其中之一。众多房企开发商自然也看中四里河板块的发展潜力,纷纷抛出了橄榄枝。随着品牌房企入驻、优质学区引进,四里河板块获得了高速发展,并且完成了从“城郊荒地”到“城市新贵”的转变,转变为合肥最新“富人区”。

  国贸天成):2016年6月29日下午,国贸以A地块住宅楼面价17999.91元/㎡,B地块楼面价15857.06 元/㎡竞得庐阳区N1603号地块,刷新庐阳单价地王、总价地王、最高楼面价纪录,定名国贸天成)。预计后期入市价在3万+。

  和顺叶语溪):2016年7月,安徽水利以2595万元/亩价格拿下庐阳区N1604号地块,楼面价1.69万元/平方米,成为庐阳区单价地王。预计8月首开,共225套房源,面积为97-132㎡,预计价格在2.3万+。

  文一泰禾·合肥院子):文一以住宅楼面价16750元/㎡竞得庐阳区N1605号地块后,由泰禾接手开发,将旗下最的豪宅产品院子系引入合肥,预计房价在3万+。

  海亮唐宁府):2016年9月23日,海亮地产以楼面价18150元/㎡摘下庐阳区N1606号地块,成为庐阳楼面价地王,预计后期入市价格在3万+。

  高新区,管辖面积128平方公里,常住人口20余万。有人称之为“江淮硅谷”,是名副其实的新“富人区”。自“十一五”以来,合肥高新区步入了高速发展阶段。目前该区域有近4000家全球知名高科技企业,一大群高知新贵的入驻也强势拉动了该区域的整体消费能力,加上高新区稀缺的“一山两湖”(大蜀山、蜀西湖、北雁湖)绝版自然资源,都让高新区版块价值呼之欲出。

  北雁湖金茂湾):高新区单价、楼面价地王,住宅楼面价16159元/㎡,预计10月首开,建筑面积约95-180㎡高层,现正诚意登记中。放风价在3万元/㎡左右。

  皖新朗诗麓院):预计8月首开1#、8#楼,价格在2万+/㎡,1#楼高层,25层,2梯3户,共75套房源,户型建筑面积约132㎡(中间户)、138㎡(边户);8#楼洋房,11层,2个单元,1梯2户,共44套房源,户型建筑面积约134㎡(1楼户型建筑面积约220㎡),目前正在认筹,享交1万元抵2万元优惠。

  滨湖新区省府板块,是很多购房者心仪的置业之地。2016年5月1日,中共安徽省委、省人大常委会、省政府、省政协机关在合肥市滨湖新区中山路1号正式办公。省政府的搬迁对于滨湖区域价值以及区域内房价的影响,无疑是巨大的。无论是交通配套、教育配套还是商业配套、环境配套,省府板块都可以说是滨湖的区域之一。

  碧桂园·中堂):项目楼面价15929.8元/㎡。规划有高层+洋房,新中式建筑风格,户型面积在90-145㎡左右,定位高端,主要针对高端改善和品质刚需群体。预计8月份可能首开,放风价在2.5万元/㎡以上。

  滨湖金茂悦):楼面价15929.54元/㎡,预计将于10月、11月份首开。中国金茂是以打造豪宅见长的开发商,金茂府同样定位为中国金茂的TOP级产品系。

  新城大都会):项目最高楼面价22102.26元/㎡,首次入市放风价在3万/㎡+。

  葛洲坝中国府):作为合肥最贵地王,楼面价达到了22103元/㎡,业内人士预计入市价可能要破4万元/㎡。

  借助合肥高铁南站和西接政务新区的地理位置,这个无可比拟的区位优势让包河区龙川路板块越发亮眼。近年来,恒大、融侨、中海、建发、信达、绿地、滨湖集团等品牌房企先后抢滩龙川路板块,龙川路板块崛起已势不可挡,渐渐地成为合肥一个高端产品聚集的繁华之地。

  建发雍龙府):2016年5月30日,建发接连拿下包河S1511、S1510号连体地块,住宅楼面价最高18750元/㎡,成为包河区2016年年度单价地王与楼面价地王,项目临时展厅5月7日开放,产品业态有高层+洋房+叠墅,预计8月份开盘。

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